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분양 정보 블로그
단지 정보와 지역주택조합 제도, 양산 입지를 나누어 정리했습니다. 총 36편입니다.
현장
단지 규모 · 분담금 · 평면 · 일정 등 확정된 사업 내용12편
양산시청역 한양립스 단지 개요 — 529세대 5개동, 한눈에 정리
경남 양산시 동면 석산리에 들어서는 529세대 규모 단지의 위치·규모·주차·타입을 한 장으로 정리했습니다.
2026.08.14
착한 분담금 — 59㎡ 2억 초반, 84㎡ 2억 후반의 의미
4년 전 분담금을 그대로 유지한 이유와, 분담금이 실제로 어떻게 구성되는지 정리했습니다.
2026.08.13
59㎡ A·B와 84㎡ A — 공개된 평면 세 가지
현재 평면이 공개된 타입과 타입별 세대수, 아직 자료가 준비 중인 타입까지 그대로 정리했습니다.
2026.08.12
지하 3층~지상 29층 5개동, 주차 690대
층수·동수·주차대수를 세대수와 함께 놓고 보면 단지의 밀도가 보입니다.
2026.08.11
설계변경으로 28세대 증가 — 501세대에서 529세대로
기존 계획 대비 무엇이 어떻게 바뀌었는지, 숫자로만 정리했습니다.
2026.08.10
사업 추진 일정 — 토지 등기 완료부터 2030년 입주까지
지금 어느 단계에 있고 다음 단계가 언제인지 순서대로 확인하세요.
2026.08.09
부대시설 · 커뮤니티 — 피트니스부터 조식서비스까지
단지 내 계획된 커뮤니티 시설을 목록으로 정리했습니다.
2026.08.08
테라스 특화설계 — 1~5층 일부 호실 서비스면적
저층부에 적용되는 테라스 특화설계의 범위와 면적을 정리했습니다.
2026.08.07
529세대 타입별 구성 — 어느 타입이 몇 세대인가
59㎡ 3개 타입 211세대, 84㎡ 3개 타입 318세대. 합계 529세대가 어떻게 나뉘는지 표로 정리했습니다.
2026.08.18
59㎡와 84㎡ 사이에서 — 25평형·34평형 선택 기준
분담금은 2억 초반과 2억 후반, 세대수는 211과 318. 두 면적형을 비교할 때 실제로 봐야 할 항목을 정리했습니다.
2026.08.18
조합 · 신탁사 · 시공예정사 — 이 사업의 세 주체
계석지역주택조합, 우리자산신탁, 한양건설. 각자 무엇을 맡고 어디까지 책임지는지 정리했습니다.
2026.08.17
2027년 착공 · 2030년 입주 — 4년치 자금 계획 세우기
일정표를 자금 계획으로 옮기는 방법. 언제 얼마가 필요한지는 계약서로 확인해야 합니다.
2026.08.17
제도
지역주택조합의 구조와 절차, 가입 전 확인할 것12편
지역주택조합이란 무엇인가 — 일반분양과 무엇이 다른가
조합이 직접 땅을 사고 집을 짓는 구조입니다. 구조를 알면 장점과 위험이 같이 보입니다.
2026.08.06
조합원 자격 요건 — 무주택 또는 소형주택 1채
주택법이 정한 조합원 자격의 기본 요건을 정리했습니다.
2026.08.05
분담금과 분양가는 어떻게 다른가
같은 금액처럼 보이지만 성격이 다릅니다. 이 차이가 계약 전 판단의 출발점입니다.
2026.08.04
추가분담금은 왜 생기는가 — 미리 알아두면 될 구조
추가분담금이 발생하는 경로는 정해져 있습니다. 어디를 보면 되는지 정리했습니다.
2026.08.03
토지 확보율이 중요한 이유 — 80%와 95%
토지 확보율은 조합 사업의 진행 속도를 가장 정직하게 보여주는 숫자입니다.
2026.08.02
지역주택조합 사업 절차 — 조합원 모집부터 입주까지
전체 흐름을 한 번 보고 나면 지금 위치가 어디인지 알 수 있습니다.
2026.08.01
조합 가입 전 확인할 서류 여섯 가지
설명을 듣기 전에 서류부터 보면 판단이 빨라집니다.
2026.07.31
지역주택조합 광고에서 확인할 법정 표기 사항
광고에 반드시 들어가야 하는 항목이 정해져 있습니다. 없으면 그것도 정보입니다.
2026.07.30
지역주택조합의 신탁사는 무엇을 하나 — 자금관리 대리사무
내가 낸 돈이 어디로 들어가고 어떻게 나가는지. 조합 계좌와 신탁 관리 계좌의 차이를 정리했습니다.
2026.08.16
조합 탈퇴와 환불 — 가입 전에 계약서에서 확인할 조항
청약 철회와 탈퇴는 다릅니다. 반환 범위가 갈리는 지점을 미리 확인해 두세요.
2026.08.16
사업계획승인 — 지역주택조합에서 가장 중요한 관문
승인 전과 후는 사업의 성격이 다릅니다. 무엇이 정리되어야 승인이 나는지 정리했습니다.
2026.08.15
지역주택조합 · 재건축 · 일반분양 — 세 방식의 차이
같은 아파트라도 누가 짓고 누가 위험을 지느냐가 다릅니다. 한 표로 비교했습니다.
2026.08.15
입지
양산의 교통 · 산업단지 · 생활권12편
양산 도시철도 2026년 12월 개통예정 — 무엇이 달라지나
부산 노포동에서 남양산으로 이어지는 도시철도가 개통을 앞두고 있습니다.
2026.07.29
경부고속도로 지선과 광역 접근성
철도만 보면 절반입니다. 양산은 도로 축이 먼저 만들어진 지역입니다.
2026.07.28
양산 4개 일반산업단지 — 가산 · 산막 · 어곡 · 석계
배후수요는 추상적인 말이 아닙니다. 일하는 사람이 있는 곳입니다.
2026.07.27
양산시 동면 석산리 — 행정 · 생활 인프라
사업지가 속한 행정구역과 주변 생활권을 정리했습니다.
2026.07.26
부산 · 김해 · 울산 통근권으로서의 양산
양산은 세 도시와 맞닿아 있습니다. 이 위치가 수요를 만듭니다.
2026.07.25
양산의 인구와 주택 수요는 어떻게 움직이나
수요를 볼 때 무엇을 확인하면 되는지 기준을 정리했습니다.
2026.07.24
배후수요란 무엇인가 — 말이 아니라 숫자로 보기
분양 광고에서 가장 자주 쓰이면서 가장 검증이 덜 되는 말입니다.
2026.07.23
실수요자가 양산을 보는 이유 — 가격과 접근성
부산 생활권을 유지하면서 주거비를 낮추려는 수요가 향하는 곳입니다.
2026.07.22
양산시청 일대 생활권 — 행정과 상업이 모이는 자리
행정 중심지 주변에 생활 인프라가 형성되는 이유와, 직접 확인하는 방법을 정리했습니다.
2026.08.16
자녀 교육 환경 확인하는 법 — 배정은 광고가 아니라 교육청이 정합니다
학교 배정 · 통학 동선 · 보육 시설을 어디서 어떻게 확인하는지 정리했습니다.
2026.08.15
실거래가와 전월세 시세로 지역 읽기 — 무료로 확인하는 법
광고에 실린 시세 요약 대신 원자료를 보는 방법. 어디서 무엇을 볼지 정리했습니다.
2026.08.15
역세권 · 숲세권 · 학세권 — 광고 문구를 숫자로 바꿔 보기
「○세권」이라는 말에는 기준이 없습니다. 각 문구를 무엇으로 검증하는지 정리했습니다.
2026.08.14