토지 확보율이 중요한 이유 — 80%와 95%

지역주택조합 사업에서 토지는 곧 진도입니다. 주택법은 단계마다 확보 비율을 요구합니다.

사용권원과 소유권은 다릅니다

사용권원은 「쓸 수 있는 권리」이고, 소유권은 「내 땅」입니다. 사용권원 80%를 채워 조합설립인가를 받았더라도, 사업계획승인을 받으려면 소유권 95%까지 올라가야 합니다. 이 구간에서 지연되는 사업이 많습니다.

그래서 조합 사업을 볼 때는 홍보 문구보다 이 두 숫자를 먼저 확인하는 편이 빠릅니다. 광고에도 표기하도록 되어 있는 항목입니다.