제도2026.08.01
지역주택조합 사업 절차 — 조합원 모집부터 입주까지
전체 흐름을 한 번 보고 나면 지금 위치가 어디인지 알 수 있습니다.
지역주택조합 사업은 다음 순서로 진행됩니다. 사업지마다 세부 순서는 조금씩 다를 수 있습니다.
- 1. 조합원 모집 신고 · 모집
- 2. 토지 사용권원 확보 (80% 이상)
- 3. 조합설립인가
- 4. 토지 소유권 확보 (95% 이상)
- 5. 사업계획승인
- 6. 시공사 본계약 · 착공
- 7. 일반분양 (잔여 세대가 있는 경우)
- 8. 준공 · 입주 · 청산
가장 오래 걸리는 구간
실무에서 시간이 가장 많이 걸리는 구간은 2번부터 5번까지입니다. 토지를 마저 사들이고 인허가를 받는 과정입니다. 반대로 이 구간을 넘긴 사업은 예측 가능성이 크게 올라갑니다.
※ 본문 사진은 홍보관 견본세대 · 단지 모형 촬영본으로, 실제 시공되는 마감재 · 가구 · 조경 등과 차이가 있을 수 있습니다.
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